ДАТА

23 января 2021

Недвижимость эпохи карантина

Автор: Super User

Жизнь — непредсказуема. Сегодня думаешь, что для счастья нужен только загранпаспорт и маленькая смарт-квартира на родине, или покупаешь жилье в небоскребе, радуясь, что рядом десятки ресторанов и парк, а завтра ..

Впрочем, вы знаете, что "завтра". Пандемия COVID-19 не только разрушила наши планы, она сделала "новой нормой" правила жизни, которые ранее считались консервативными.

Что же это за правила, и стоит ли им сопротивляться? Поговорим об этом в разрезе рынка недвижимости.

#Бытьдома

Наверное это главное "карантинное правило", которое звучит отовсюду — от выпусков новостей до рекламы.

Легко ли быть дома?

Во время карантина дома мы не только остаемся ночевать, смотрим сериал и завтракаем. Все возможные будничные и праздничные обеды, работа и развлечения, отдых и обучение происходят дома. Почему же это порой невероятно трудно, и тянет хотя бы ненадолго "убежать" из дома?

Основная, довольно банальная причина — недостаток жизненного пространства. Комнаты квартиры или дома выполняют несколько функций, членам семьи негде уединиться. Среднестатистическая семья должна срочно оборудовать минимум одно место для работы и места для обучения детей.

Также отсутствует сама возможность побыть под открытым небом дома. Застекленные балконы и лоджии, а иногда полное их отсутствие — это, к сожалению, норма для Украины.

Риск накопления стресса в таких жилищных условиях возрастает многократно.

Как отреагировал на пандемию рынок и изменились ли тренды недвижимости?

Что касается городского жилья в многоэтажных домах, наиболее привлекательными для покупателей стали комплексы в зеленых локациях с большими прогулочными зонами или парками.

Также среди желаемых видов недвижимости выделяются квартиры с террасами и большими балконами.

Но настоящий прорыв на рынке — стремительный рост спроса на частные дома. Возможность проводить время не в помещении, а под открытым небом — стоит многого. Участок — обязательное условие такого жилья. Именно поэтому спрос на таунхаусы вырос умеренно — как правило, у них довольно скромные участки.

Увеличилась впервые за долгое время средний размер домов, которые интересны для покупателей — от 120 метров.

 

Будет ли "вторая волна" COVID-19?

В некоторых странах она уже началась, другие еще не вышли из пика первой волны. Противоречивая ситуация в Украине не дает возможности предоставить конкретные прогнозы.

Впрочем, экономисты и социологи предполагают, что многие "карантинные привычки" останутся с нами.

Развивать комфортное пространство дома, не откладывая на завтра воплощение мечты и желаний, избегать лишних контактов и больше проводить времени с родными и близкими, тратить усилия и ресурсы на действительно важные вещи. Эти очевидные компоненты гармонии и счастья становятся стержнем осознанного выбора большинства людей.

В Park House мы учли все запросы для счастливого бытия задолго до каких-либо глобальных кризисов. В концепции коттеджного городка заложена идея "Таким должна быть жизнь" — и мы точно знаем секрет счастья.

Просторные дома, где хватит места для большой семьи, и каждый может воплотить свою мечту — о большой игровой комнате, уютном кабинете, бильярдной или домашнем кинотеатре. Большой участок, где можно разместить собственную спортивную или игровую площадку, бассейн, паркоместа, создать сад или небольшой огородик.

Городок, где все знают друг друга, закрытый от посторонних — чистый и безопасный.

Зеленый лес вокруг, и чистый воздух наполненный запахом хвои и цветов.

Собственный консьерж-сервис, который заботится о комфорте и решает все неотложные вопросы.

Удачное расположение — в 15 минутах езды от Киева и в 30 минутах езды от центра.

 

Чтобы приблизить мечту недавно введены особые условия рассрочки для покупателей совместно с ПРАВЭКС-БАНК:

Ипотечный кредит:

- Первый взнос 40%

- Ставка 9.99%

- Срок на 20 лет

- Сумма в 4000000 грн.

- Единоразовая комиссия за выдачу 2.99%

- Страхование имущества 0.30%.

- Страхование заемщика нет.

Первый взнос 30%

- Ставка 12,49% сроком на 20 лет

- Сумма в 4000000 грн.

- Единоразовая комиссия за выдачу 1%

- Страхование имущества ежегодное 0.30%.

- Страхование заемщика 0.5%

Ипотечный кредит для ФОП:

- минимальный взнос 40%

- Сумма 1 500 000 грн.

- Срок 10 лет

Покупка недвижимости под залог собственной квартиры:

- Ставка 12.99% годовых.

- сумма 3000000 мил. грн.

- Разовая комиссия 1%

- Страхование залога ежегодное 0.30%

- Страхование жизни заемщика ежегодное 1%

* Не более 50% оценочные стоимости.

 

Важно! В Park House Invest действует собственная программа рассрочки: 50% процентов — первый взнос, остальное вносится равными частями в течение трех лет.