Компанія Парк Хаус Інвест рада повідомити партнерам і покупцям про старт будівництва фінальної, сьомої черги котеджного містечка Park House.
Це фінальний акорд довгої успішної історії будівництва і початок щасливого життя у серці природи для майбутніх мешканців.
Планується побудувати 14 будинків у одній із найкращих локацій київського передмістя зі справжнім лісом навколо. Власники цих котеджів користуватимуться консьєрж-сервісом та новою клубною інфраструктурою.
Традиційними залишаться технології, завдяки яким забезпечується безкомпромісна якість і висока інвестиційна привабливість котеджів. Модель, вже перевірена часом, отримала високу оцінку від мешканців Park House.
При будівництві використовується стрічковий монолітний поглиблений фундамент, фасадна клінкерна цегла, яка має 300 циклів замерзання, мінеральна вата 100 мм для утеплення, міжповерхові безбалкові монолітні залізобетонні перекриття, горищні дерев'яні балкові перекриття з утеплювачем із базальтової вати 200 мм, керамічна черепиця, металопластикові вікна та двері з п'ятикамерними профілями, трикамерні склопакети, водостічна система в окремий зливовий колодязь, індивідуальна свердловина, каналізація і септик.
Завдяки якісним матеріалам будинки готові до тривалого використання. Наприклад, клінкерна цегла “КлінКерам” має гарантію 100 років від виробника, компанії “Керамейя”. Цегла закаляється при температурі 1000 градусів, і за міцністю її можна порівняти з натуральним каменем.
Усі будинки підключені до газо- та електропостачання та мають власні комунікації.
Планування також отримали високу оцінку — у будинках будуть просторі житлові кімнати і зручні технічні приміщення. Технологія будівництва дозволяє зробити перепланування за будь-яким проектом.
У Park House цілий рік життя триває не лише у домі, але й на просторому зеленому подвір’ї. Кожен покупець отримує у власність землю з цільовим призначенням — житлова забудова.
Цей рік став переломним для економіки в цілому та багатьох галузей зокрема.
Турбулентність нашого часу обвалює ринки, впливає на курси та руйнує цілі кластери. Готельно-ресторанний бізнес, туризм, міжнародні перевезення перші відчули на собі удар пандемії COVID-19.
Проте нерухомість твердо стоїть на ногах, більш того, набирає оборотів. Інвестиції у житлову нерухомість, як і раніше надійні. Особливо привабливими на ринку стають приміські будинки — справжній прихисток для тих, хто хоче втекти під час карантину на природу подалі від центру міста.
Як стати рантьє і почати користуватися цим інвестиційним інструментом? Парк Хаус Інвест пропонує котеджі, які ви можете здавати в оренду. Ця пропозиція цікава ще й тим, що мова йде не про сезонну оренду. Котеджне містечко Park House розташоване всього у 15 хвилинах їзди до столиці , та ідеально підходить для постійного проживання родин із дітьми, або для диверсифікації персональних накопичень, адже будинки можна здавати в оренду у чому вам допоможе керуюча компанія “Парк Хаус Івест”.
Домашній текстиль: як притримуватися правил і порушувати їх
Затишок у домі створюють дрібниці. Саме тому варто пильно добирати речі, які відповідають за комфорт і гарний настрій.
Сьогодні поговоримо про домашній текстиль, який здатен заволодіти всіма нашими почуттями. Звісно, якщо він гарний.
Текстиль в інтер’єрі
На що ви звертаєте увагу, коли розглядаєте інтер’єрні фото? Меблі, освітлення? Безумовно, але якщо на столі буде яскрава скатертина, на вікнах — оригінальні гардини, на підлозі — красивий килим, то ваша увага переключиться на них.
І це не так погано! Хоча б тому, що змінюючи ці елементи, ви можете легко переграти характер інтер’єру, надати йому нових цікавих акцентів. Та й купити новий плед або декоративні подушки значно дешевше, ніж новий диван.
Що варто пам’ятати, обираючи текстиль?
Це не такий легкий вибір, як може здаватися на перший погляд. Два основні параметри, які потрібно враховувати — колір і текстура.
Є стилі інтер’єру, в яких текстиль грає надважливу роль. Наприклад, у скандинавському текстильні вироби “тримають” тепло та підкреслюють північний характер. Пухнасті або шкури тварин (можливо, штучні), фактурна в'язка, етнічні орнаменти — ідеальне потрапляння у тему.
Класику або арт-деко не можна “псувати” надто простими тканинами — льоном або бавовною. А ось оксамит, шовк і атлас благородних відтінків дуже доречні.
Для кантрі, прованса або шале — навпаки підходять легкі натуральні тканини з романтичним орнаментом.
Промисловий дух індастріала або лофта потрібно підкреслювати спеціальним декором. Це може бути нарочито помпезні необарочні елементи, бохо, гранжеві деталі.
Загальні вимоги до будь-яких текстильних виробів наступні:
- якість. Спокушатися на знижки не варто — ризикуєте купити текстиль, який після першого прання виглядатиме дуже неохайно;
- екологічність. Вироби з великим відсотком штучних матеріалів гарно виглядають лише перший час. Та й на дотик значно приємніше — натуральне.
- стиль. Надто “модні” або “актуальні” речі згодом перетворюються на ознаку часу. Віддавайте перевагу класиці або штучним, нетиражним виробам з індивідуальними рисами.
Текстиль: поради для будь-якого дому
Ми живемо у час коли чіткі правила добору речей для інтер’єра вже не актуальні. Правила можна порушувати — особливо такі як “обираємо штори у колір дивану” або “килим на стіні — це моветон”.
✔ Штора може не лише закривати вікно — її використовують як двері. Це гарний варіант для дитячої малюка або як “бар’єр” між гардеробною та спальнею.
✔ Килим — це ультрамодно. Є бренди, які пропонують справжні арт-об’єкти (наприклад, Moooi із Нідерландів). На стіні килим традиційного формату доречний як стилізація. Більш нові використовуються як панно. Також панно можна зробити із відрізу тканини, яка вам сподобалася.
✔ Якщо не боїтесь прибирання, то замість шпалер або фарби, обирайте для стін тканину. Цікаві кольорові композиції можуть виникати, якщо використовувати ту ж тканину для інших елементів в інтер’єрі.
✔ Є штори великі і маленькі. Ті, які меньше — можуть закривати ніші, полиці. Особливо це круто виглядає в інтер’єрах кантрі та прованс.
✔ У сучасних, неформальних інтер’єрах — як-то лофт, бохо — можна використовувати такі ж сучасні, і не дуже нові тканини. І взагалі експериментувати — наприклад, придбати джинсові подушки або килимок печворк.
✔ Для кухні та їдальні краще купувати текстиль, який добре переться. Все інше — на ваш розсуд. Замінити скатертину столовими доріжками та серветками? - Чудова ідея.
✔ Постільна білизна може багато розповісти про характер господаря. Що ж до загального побажання щодо вибору — варто звернути увагу на екологічність матеріалу та якість фарб.
✔ Готуючи будинок до свят, пам’ятайте, що жодні прикраси не створять такий гарний настрій як святковий текстиль. Яскрава скатертина, тематичні подушки, серветки з новорічним принтом, навіть рушники та килимки біля порогу можуть сигналізувати про те, що свято настало.
Великі котеджі у Park House — це простір для втілення омріяних інтер’єрних задумів. Ремонт перетворюється на пригоду, облаштування — на креативний пошук та самореалізацію, коли кожен куточок вашого будинку надихає.
Зима близько. І синоптики стверджують, що вона буде суворою.
У Park House — кожна зима тепла, і сьогодні ми розповімо, як нам вдалося створити максимально затишні домівки.
Утеплення
Фахівці знають, що легше побудувати теплий дім, ніж потім утеплювати збудований. Ми згодні з цим твердженням на 100%, і тому підбираємо будівельні матеріали і застосовуємо технології, які забезпечують комфортну температуру у будинку за будь-якої погоди.
При будівництві використовується стрічковий монолітний поглиблений фундамент, фасадна клінкерна цегла, яка має 300 циклів замерзання, мінеральна вата 100 мм для утеплення. Міжповерхові безбалкові монолітні мають залізобетонні перекриття, горищне дерев'яне балкове перекриття — з утеплювачем з мінеральної вати 200 мм. Покрівля — цементно-піщана черепиця, ондулін (м'яка покрівля), керамічна черепиця.
Важлива деталь — вікна. У будинках встановлено металопластикові вікна та двері з п'ятикамерними профілями, трикамерні склопакети.
У кожному котеджі Park House є камін, який виконує не лише декоративну функцію. Він зігріває будинок у найхолодніші дні.
Розумна і зважена альтернатива каміну — кондиціонер. Його можна поставити на обігрів і за чисельні хвилини нагріти приміщення. Інверторні кондиціонери ставлять на обігрів при температурі зовні до -7, а спеціальні інверторні кондиціонери, які мають підігрів компресора і піддону — до -25-30.
Крім того, ви самі вирішуєте, який котел вам потрібен, і враховуючи утепленість будинку, обираєте зручний варіант.
Тепловий насос — вигідно чи ні?
Теплові насоси стрімко завойовують ринок, хоча це задоволення не з дешевих, якщо брати до уваги якісні моделі.
Принцип дії теплового насосу аналогічний до холодильної машини.
У холодильній машині виробляється холод шляхом відбору теплоти випарником, а конденсатор скидає тепло в навколишнє середовище. У тепловому насосі — навпаки, теплова енергія від джерела низькопотенційної теплової енергії з низькою температурою йде до споживача-теплоносія з вищою температурою.
Розрізняють теплові насоси:
Компресійні — споживають механічну енергію
Теплоізолюючі — теплову енергію джерел тепла з температурою вище навколишнього середовища
Термоелектричні використовують електричну енергію.
Насоси, які використовують природні джерела низькопотенційного тепла:
тепло грунту;
підземні води ;
зовнішнє повітря.
Штучні джерела тепла можуть виступати:
вентиляційне повітря;
каналізаційні стоки;
промислові скиди;
тепло технологічних процесів;
побутові тепловиділення.
Вагомою перевагою теплових насосів є те, що вони здатні замінити усю кліматичну техніку в будинку — кондиціонери, бойлери, радіатори.
Якщо ви, купуючи будинок у Park House, вирішите встановити тепловий насос, експерти Парк Хаус Інвест допоможуть вам
🏡 Покупцям будинків в Park House земля передається у власність; цільове призначення ділянки - забудова.
_________________________________________
Котеджне містечко Park House: с. Гора, Бориспільський р-н.
Відділ продажу: +38 095 811 18 18 Адреса: вул. А. Ахматової, 31, Дарницький р-н, Київ
У 2020-му пандемія може зруйнувати наші плани на зимові свята. Чи будуть працювати ресторани і клуби? Чи з’явиться можливість подорожувати? Всі питання досі залишаються без відповіді.
Якщо шукати позитив у цьому складному році, ймовірно, він дарований для того, щоб ми навчилися цінувати власний дім і час, проведений з близькими людьми.
Нехай новорічні свята будуть сповненими надії, щастя і радості від спілкування з рідними.
А ми пропонуємо вам поетапну інструкцію для створення неймовірного свята. Починати підготовку можна вже зараз!
Прикрасити дім
У великому місті різдвяний настрій відчувається хіба що в центрі. Віконечко зі святковою гірляндою в багатоповерхівці сприймається як маленьке диво, що нагадує про свято. А ось приватні будинки зазвичай виглядають яскравіше. Особливо ті, що розташовані у котеджних містечках — закритих і безпечних.
Будинок, дерева, огорожа — все заслоговує на вашу увагу. Ось лише деякі варіанти прикрас.
Для маленьких об’єктів — моноколірні гірлянди. Для більших — двоколірні. Будь-які ялинкові іграшки гарно виглядають на однотонному контрастному тлі. Комбінація декількох кольорових гірлянд прекрасно виглядатиме на великих деревах. Гірлянди-бурульки — універсальна прикраса, недарма її часто використовують на громадських будівлях у місті. Ефектний варіант для дерев — обмотати гірляндою стовбур.
І врешті, якщо біля вашого будинка вже є ландшафтне освітлення — вам пощастило, матимете казкові вечори взимку.
Приготувати святкову вечерю
Нарізка салатів на тісній кухні у квартирі — вже не актуально.
Звісно, у власному будинку у вас буде більше простору для кулінарних експериментів.
Наприклад, у Park House на терасах є вбудоване BBQ, де можна готувати цілий рік.
Глінтвейн або какао, грильовані овочі або м’ясо — безліч ідей можна запозичити не лише із кулінарних книг, але й навіть із улюблених фільмів та серіалів.
Збирайтеся біля каміну у просторій вітальні і святкуйте прийдешній рік з близькими за тим сценарієм, який вам до душі.
Зліпити бабу
Власне подвір’я дає безліч можливостей для зимових розваг. Гратися в сніжки, створити снігову фортецю, ліпити снігову бабу, гуляти лісом (на лижах або із санчатами? - чому б і ні!) — пригоди будуть незабутніми.
Це ті зимові радощі, за якими у мегаполісі потрібно йти у парк, за містом доступні у будь-який час.
Навколо Park House справжній ліс, який ви обов’язково будете досліджувати. Більш того, на багатьох ділянках ростуть справжні лісові дерева, маєте можливість придбати будинок з ялинкою на подвір’ї.
Повноцінна ділянка площею 11 соток — це втілення всіх ваших задумів, тут стане місця не лише для паркінгу і басейну, але й для грального і спортивного майданчика просто неба, зони відпочинку і саду.
Яким має бути життя?
Ми знали відповіді на це питання задовго до того, як глобальна криза змусила рухатися в бік головних та надійних речей.
У році, що минає багато з нас переосмислили власні життєві цінності.
Уявлення про затишок і захист напевно, теж змінилися.
Власний дім серед лісу на власній землі. Багато простору, де збуваються мрії. Поряд з містом — щоб ви не пропустили жодної важливої події.
Park House реалізує амбітний план 2020 року — придбати восени, зустрічати Новий рік у новому домі. Для цього є все — комфортні будинки із проведеними комунікаціями і гнучкі умови розстрочки.
Чи достатньо уваги ви приділяєте домашньому улюбленцю? На жаль, як би ми не обожнювали своїх песиків та котів, шалений ритм життя не дає можливості задовольнити їх потреби максимально.
Представники популярних порід, виведених для полювання, їзди, охорони, живуть у тісних квартирах і бачать небо над головою лише тоді, коли у господарів є час вийти з ними на прогулянку. А котики змалку вчаться ділити у невеликий простір із господарями і навіть не розраховують гуляти на небезпечній для них вулиці.
Активність для тварин — це запорука здоров’я. Щоб створити для них якнайкращі умови часто потрібно змінити спосіб життя. Яким має бути дім, щоб у ньому було затишно і тваринам, і людям?
Дім для собаки
Що спільного у собак і людей? Їм потрібен власний простір. І чим більше песик — тим більше площі йому необхідно. Звісно у маленькій квартирі лабрадору, догу, німецькій вівчарці та іншим великим породам не місце. Навіть у люблячих господарів, які піклуються про собаку і проходять з ним під час прогулянки багато кілометрів, тварина буде страждати.
Кожному псу потрібен особистий простір, який не порушуватиметься. А ще їм потрібна активність, яка у багатьох собак зумовлена інстинктами.
Бігати, шукати, стрибати, полювати, долати перешкоди — такими їх створила природа і несправедливо відбирати у них можливість проявити своє єство.
Чим загрожує обмеження простору?
По-перше, виникають проблеми зі здоров’ям зумовлені мікробами, стресом, недостатньою руховою активністю. Також не рідко з’являються проблеми, викликані слабкою соціалізацією — тварина не бачить інших людей і тварин, реагує на них агресивно або боїться.
Дім для кота
Віктор Гюго писав, що Бог створив кішку, щоб у людини був тигр, якого можна погладити. Скільки ж місця потрібно цьому ніжному та самостійному тигру?
Одна із рекомендацій ветеринарів — шість квадратних метрів. Насправді ж, це досить формальна порада, адже у вас навряд чи вийде виділити для кицьки конкретну “житлову площу” — вона все рівно вибере сама для себе комфортний для неї куток. Складніше котикам тоді, коли у них немає можливості сховатися від повсякденної метушні. Діти, телевізор, гості, пральна машинка, дрібний ремонт, голосна розмова — все це підриває спокій і безтурботність тварин. Звісно, є коти, які, на нашу думку, флегматично реагують на будь-які події. Але відсутність видимої реакції може приховувати стрес, який неминуче підриває здоров’я котика.
А якщо у вас не один, а декілька котів, включається фактор, що має назву “біологічна втома приміщення”. Це означає, що у житлі поступово накопичуються хвороботворні мікроби, і через це тварини хворіють частіше.
Крім вищезгаданих “шести метрів” котам важливо мати в домі місця, де вони зможуть дивитися на всіх зверху — це може бути спеціальний високий будиночок або просто улюблена поличка з м’якою подушкою на комоді.
Дім для всіх
Жити у будинку, де місця достатньо для всіх. Мати ділянку з деревами і галявинами, гральними майданчиками і місцями відпочинку. Жити у котеджному містечку з лісом навколо і лісовими рослинами на вулицях та подвір’ях.
“Таким має бути життя” — переконані у Park House, де вже багато років створюють будинки мрії.
На території містечка окрім дорослих та дітей живуть чимало щасливих тварин. Їм є де розгулятися. Наприклад, красуня-такса, яку ви бачите на картинці, не втрачає мисливського хисту і нещодавно примудрилася спіймати білку.
Котики — навіть найбільші домосіди — впевнено можуть вийти на газон, щоб спостерігати за метеликами або відчути нові незнайомі доти запахи.
Довгі прогулянки в лісі або веселі ігри на подвір’ї — щоденно новий сценарій дозвілля.
У Park House ви не будете замислюватися над тим, чи достатньо місця для ваших хвостатих членів родини у будинку. Адже у вашому домі буде багато просторих світлих кімнат, де є місце для усамітнення і спільного проведення часу для всіх.
Блогер-експерт первинної нерухомості від забудовників Роберт Кругових побував у Park House та зняв детальний огляд
Про будинки у лісі і з лісом навколо, про кухню мрії та зручне планування, про важливі деталі будівництва розповідає та показує Роберт у відео.
Парк Хаус Інвест обирає технології, які гарантують безкомпромісну якість і високу інвестиційну привабливість котеджів.
При будівництві використовується стрічковий монолітний поглиблений фундамент, фасадна клінкерна цегла, яка має 300 циклів замерзання, мінеральна вата 100 мм для утеплення, міжповерхові безбалкові монолітні залізобетонні перекриття, горищне дерев'яне балкове перекриття з утеплювачем з мінеральної вати 200мм, цементно-піщана черепиця, ондулін (м'яка покрівля), керамічна черепиця, металопластикові вікна та двері з п'ятикамерними профілями, трикамерні склопакети, водостічна система в окремий зливовий колодязь, індивідуальна свердловина, каналізація і септик.
У будинках є тераса, балкон, підвал, просторі кімнати для житлових або технічних потреб. Планування можна змінити на власний розсуд. На великій ділянці достатньо місця не лише для паркінгу, але й для басейну, грального майданчика, саду, BBQ-зони, городика.
Містечко оточене справжнім лісом. Територія охороняється, також працює власна сервісна служба.
Перші черги у Park House збудовані 12 років тому. Зараз містечко заселено на 80% - давно сформувалися дружні відносини між мешканцями, а всі побутові питання вирішуються дуже швидко.
Новим покупцям не пропонують вкладатися у “фундамент” - компанія не продає недобудовані будинки. Покупці отримують право власності на землю, цільове призначення якої - житлова забудова.
Дивіться на YouTube-каналі:
Якщо ж вам не терпиться побачити все на власні очі - запрошуємо на перегляд.
Ваша лісова казка - на відстані 14 кілометрів від Києва.
Життя - непередбачуване. Сьогодні думаєш, що для щастя потрібен лише закордонний паспорт і маленька смарт-квартира на батьківщині, або купуєш житло у хмарочосі, радіючи, що поруч десятки ресторанів і парк, а завтра..
Втім, ви знаєте, що “завтра”. Пандемія COVID-19 не лише зруйнувала наші плани, вона зробила “новою нормою” правила життя, які раніше вважалися консервативними.
Що ж це за правила, і чи варто їм чинити опір? Поговоримо про це в розрізі ринку нерухомості.
#Бутивдома
Напевне це головне “карантинне правило”, яке звучить звідусіль - від випусків новин до реклами.
Чи легко бути вдома?
Під час карантину вдома ми не лише залишаємося на ночівлю, дивимося серіал та снідаємо. Усі можливі буденні та святкові обіди, робота і розваги, відпочинок і навчання відбуваються вдома. Чому ж це часом невимовно важко, і тягне хоча б ненадовго “втекти” з домівки?
Основна, досить банальна причина — нестача життєвого простору. Кімнати квартири або будинку виконують декілька функцій, членам родини ніде усамітнитися. Середньостатистична сім’я має терміново обладнати мінімум одне місце для роботи і місця для навчання дітей.
Також відсутня сама можливість побути просто неба вдома. Засклені балкони і лоджії, а інколи повна їх відсутність — це, на жаль, норма для України.
Ризик накопичення стресу у таких житлових умовах зростає багаторазово.
Як відреагував на пандемію ринок і чи змінилися тренди нерухомості?
Що стосується міського житла у багатоповерхових будинках, найбільш привабливими для покупців стали комплекси у зелених локаціях із великими прогулянковими зонами або парками.
Також серед бажаних видів нерухомості виділяються квартири з терасами і великими балконами.
Але справжній прорив на ринку — стрімке зростання попиту на приватні будинки. Можливість проводити час не у приміщенні, а просто неба — вартує багато. Ділянка — обов’язкова умова такого житла. Саме через це попит на таунхауси зріс помірно — зазвичай, у них досить скромні ділянки.
Збільшилася вперше за довгий час середня площа будинків, які цікаві для покупців - від 120 метрів.
Чи буде “друга хвиля” COVID-19?
У деяких країнах вона вже почалася, інші ще не вийшли з піку першої хвилі. Суперечлива ситуація в Україні не дає можливості надати конкретні прогнози
Втім, економісти та соціологи передбачають, що багато “карантинних звичок” залишаться з нами.
Розбудовувати комфортний простір вдома, не відкладаючи на завтра втілення мрій і бажань, уникати зайвих контактів і більше проводити часу з рідними та близькими, витрачати зусилля та інші ресурси на дійсно важливі речі. Ці очевидні компоненти гармонії та щастя стають стрижнем усвідомленого вибору більшості людей.
У Park House ми врахували усі запити для щасливого буття задовго до будь-яких глобальних криз. У концепції котеджного містечка закладено ідею “Таким має бути життя” - і ми точно знаємо секрет щастя.
Просторі будинки, де стане місця для великої родини, і кожен може втілити свою мрію - про велику гральну кімнату, затишний кабінет, більярдну або домашній кінотеатр. Велика ділянка, де можно розмістити власний спортивний або гральний майданчик, басейн, паркомісця, створити сад або невеликий городик.
Містечко, де всі знають один одного, закрите від сторонніх - чисте і безпечне.
Зелений ліс навколо, і чисте повітря наповнене запахом хвої та квітів.
Власний консьєрж-сервіс, який дбає про комфорт і вирішує всі невідкладні питання.
Вдале розташування - у 15 хвилинах їзди від Києва та в 30 хвилинах їзди від центру.
Щоб наблизити мрію нещодавно впроваджено особливі умови розстрочки для покупців спільно з Правекс Банк:
Іпотечний кредит:
- Перший внесок 40%
- Ставка 9.99%
- Термін на 20 років
- Сума до 4 000 000 грн.
- Одноразова комісія за видачу 2.99%
- Страхування майна 0.30%.
- Страхування Позичальника немає.
Перший внесок 30%
- Ставка 12,49% Термін на 20 років
- Сума до 4 000 000 грн.
- Одноразова комісія за видачу 1%
- Страхування майна щорічне 0.30%.
- Страхування позичальника 0.5%
Іпотечний кредит для ФОП:
- мінімальний внесок 40%
- Сума 1 5 00 000 грн.
- Термін 10 років
Купівля нерухомості під заставу власної квартири:
- Ставка 12.99% річних.
- Сума 3 000 000 міл. грн.
- Разова комісія 1%
- Страхування застави щорічне 0.30%
- Страхування життя Позичальника щорічне 1%
* не більше 50% оціночні вартості.
Важливо! В Park House Invest діє власна програма розстрочки: 50% відсотків - перший внесок, решта вноситься рівними частинами протягом трьох років.
Продовжуємо серію матеріалів про сезон пікніків у Park House. Цього разу поговоримо про гриль - як кулінарний метод і як прилад для приготування їжі.
Погодьтеся, без м’яса гриль або грильованих овочів важко уявити літню вечірку просто неба. Популярність таких страв настільки зросла, що ми прагнемо готувати їх навіть взимку - виробники побутової техніки пропонують невеликі електрогрилі для квартир, на яких можна грилювати хоч щодня.
Давайте розбиратися разом - що таке гриль і який краще придбати для дому.
Наприкінці статті вас чекає рецепт від нашого постійного шефа - Олександра Слободяника.
Грилем називають переносний або стаціонарний прилад для приготування страв на вугіллі або жару. Функція гриля може бути додатковою в інших приладах - газовій плиті, мікрохвильові печі.
Виділяють три категорії грилів - газові, електричні і на деревному вугіллі.
Одразу відзначимо, що ми не схильні вступати в дискусії про те, які грилі “справжні” і чи обов’язково їжа гриль повинна мати “той самий” присмак диму. Кожен наш читач, безперечно, сам обирає найзручніший для себе варіант.
Вугільні грилі та методи приготування
Саме вугільні грилі найчастіше купують для присадибної ділянки.
Уявіть: ваш будинок у Park House, навколо - зелений сосновий ліс, поруч - рідні і друзі. І атмосфера літнього святкового вечора. Уявили? А тепер - гайда обирати гриль!
Грилі бувають з кришкою і без кришки. Моделі з кришкою - більш функціональні. Такий пристрій можна використовувати з трьома методами приготування: прямим, непрямим і 50/50.
Під час прямого методу їжа розташовується на решітці над вугіллям рівномірно розподіленого під нею. За рахунок прямого жару, а також жару, який відбивається від кришки і стінок гриля, відбувається приготуваня.
Прямий метод підходить для страв, які готуються до 30 хвилин.
Це можуть бути шматки м'яса - стейки з яловичини, риби, птиці, овочі тощо.
Температура всередині гриля перевищує 300 °C, і завдяки цьому утворюється апетитна скоринка. Також під впливом високої температури відбувається швидке витоплювання жиру, і їжа стає менш жирною.
Непрямий метод приготування: їжа розташовується у центрі решітки, вугілля - по периметру гриля. Жар від вугілля приблизно такий же за силою, як і той, що утворився від стінок і кришки.
Температура під кришкою гриля - приблизно 110 °C. Страви готуються від 30 хвилин до декількох годин. Завдяки цьому методу можна запікати цілу птицю, великі шматки м'яса тощо.
Метод 50/50 поєднує два попередніх методи. В цьому випадку вугілля знаходиться тільки на одній половині решітки для вугілля. Їжа частину часу смажиться над вугіллям, потім переміщається в «холодну» зону, де продовжує повільно готуватися.
У газових і електричних грилях ці методи приготування досягаються, як правило, за рахунок вимкнення однієї з горілок або встановлення нижчої температури.
Покупка грилю - на що звернути увагу?
При виборі грилю виникає відразу багато питань, які потрібно вирішити.
Якщо на прибудинковій ділянці ви чітко визначили місце для “сімейного вогнища” у вигляді грилю, то можливо варто будувати зону гриль. На противагу стаціонарному грилю мобільний пристрій можна перевезти або переставити у будь-яке місце.
Також потрібно подумати про розмір грилю. Якщо ви не плануєте влаштовувати BBQ-вечірки для декілька десятків людей, варто придбати невелику установку. За нею легше доглядати і це економніший варіант.
Керамічний або металевий гриль?
Керамічний важчий і довше розігрівається. Проте у нього є чимало інших переваг. На ньому можна довше готувати при одній закладці вугілля, він менш залежний від зовнішніх умов (дощу або холоду). Його можна “розігнати” до 400 градусів - така температура інколи потрібна для приготування, наприклад, для піци.
Зазвичай, якісні сталеві грилі так само мають суттєві “плюси”. При цьому вони мобільніші та в середньому дешевші.
Про всі нюанси запитуйте в експертів. В Grili знають, що вибрати гриль буває непросто, і тому вони пропонують тест-драйв обраної моделі в шоурумі. А якщо вам потрібно більше часу, щоб визначитися, візьміть в оренду пристрій і випробовуйте його у себе вдома.
Рецепт від шефа
Вже відчули себе справжніми гриль майстрами? Або тільки робите перші кроки у цьому напрямку? Спробуйте повторити фірмовий рецепт від нашого шефа Олександра Слободяника - комерційного директора Кулінарного дому “Ібіс”.
Цього разу пропонуємо приготувати стейк зі свинячого ошийку.
Свинячий ошийок нарізати на стейки товщиною 3-4 см, і замаринувати в суміші паприки, гострого перцю з морською сіллю. Обсмажити з кожного боку на грилі по 6 хвилин і довести до готовності під клоше 5 хвилин, Перевіряємо готовність надрізом - повинен виділятися прозорий сік.
Гарнір для стейка - запечена на грилі картопля і помідори черрі. Ідеальні соуси - гірчиця, соус з хріном і вершками та соус Барбекю.
Кожна людина, приймаючи рішення, керується знаннями і досвідом, які прийшли до неї на різних етапах життя.
Сьогодні разом із астрологом-нумерологом Тетяною Яценко ми спробуємо розібратися в тому, що таке "дизайн людини", і як ця система знань рекомендує відповідати на питання і приймати рішення.
А ось занурюватися у цю тему чи ні - справа ваша.
Як визначити свій внутрішній авторитет?
- Дизайн людини - це наука про диференціацію, про те, що ми - різні, і проживаємо себе в певній бінарності через усвідомленість і підсвідому частину, через тіло, - каже Тетяна Яценко.
Дизайн людини розглядає енергії людини на рівні тіла - як вони проявляються, які в нас зафіксовані, і якими ми себе обумовлюємо, взаємодіючи із суспільством.
Кожен центр у бодіграфі по дизайну людини відповідає за конкретні енергії, і дає розуміння, на які сили в собі ми можемо спиратися, і що є нашим справжнім "Я".
Відштовхуючись від цих знань можна виділити такий інструмент, як внутрішній авторитет і спираючись на нього, приймати правильні рішення. Це рішення, які виходять із нашої підсвідомості, із тіла, яке знає про нас все - на що ми здатні, на що у нас є ресурс, і у якому напрямку нам рухатися по життю.
Для того, щоб розрахувати бодіграф і подивитися внутрішній авторитет, потрібно ввести в пошук "розрахувати бодіграф дизайн людини". Ви знайдете сайти, де необхідно ввести дату і час народження, місце народження; в отриманому результаті над картинкою буде написано, який у вас авторитет.
Емоційний авторитет. Жодних спонтанних рішень
Найпоширеніший авторитет - це емоційний авторитет, їм володіє 51% населення Землі.
Як приймати рішення таким людям?
У емоціоналів немає правди в моменті, їм важливо чекати так званого емоційного моменту ясності. У цей момент вони не відчувають напруги в тілі щодо питання, про яке думають і яке вимагає рішення. Питання не викликає роздратування, тіло буде не напружуватися, не відчувається нервозності, значить тоді рішення прийнято і схвалено внутрішнім авторитетом.
Дуже важливо під час прийняття рішення розуміти, що розум не буває внутрішнім авторитетом. Розум - це усвідомлена частина, і вона більше відволікає на себе увагу, намагаючись аргументувати всі "за" і "проти" щодо прийняття рішення. Дуже часто ми помиляємося, адже віддаємо надто велику увагу тому, що говорить розум. А важливо прислухатися до підсвідомої частини тілесної частини, і тоді внутрішній авторитет дасть ресурс на відповідь, який буде вас радувати і гармонізувати життя.
Люди з емоційним авторитетом абсолютно не спонтанні. Коли вони роблять спонтанні покупки, приймають спонтанні рішення - завжди, як правило, помиляються.
Сюрпризи не для таких людей. Вибираючи для себе будинок, такі люди після перегляду повинні дати собі час подумати, побути з цим рішенням.
Як визначити, що все вирішили? Коли їх запитують про це, вони відповідають так, як ніби це вже факт.
Він їх не напружує - ні в "плюс", ні в "мінус", просто вони спокійно кажуть "так, я вирішив придбати цей будинок", і внутрішньо тіло не сковує від цієї відповіді.
Після перегляду "емоціоналам" важливо дати собі час подумати, "побути" з цим рішенням
Сакральний авторитет. Прислухаємося до внутрішнього голосу
- Наступна категорія людей має сакральний авторитет, до неї відноситься 33% відсотка людей, - продовжує нумеролог.
Цим людям пощастило, адже у них є внутрішня "підказка" - вона дійсно звукова, із сакральними звуками, внутрішньоутробними. Це не горлові звуки, вони йдуть швидше з живота, і виявляють відповідь із сакралу - приймати рішення або ні з того чи іншого питання.
Як правило, навіть тема, про яку люди будуть міркувати, приходить у життя людини із сакральним авторитетом не за її ініціативи. Це правильно, так повинно бути, вона не повинен ідентифікувати теми у своєму житті, вони приходять до неї через "відгук". Відгук приходить ззовні, це те, що саме покликало людину, а вона могла зовсім не шукати це. Життя "трапляється" з цими людьми і вони повинні довіряти тому, що кличе їх.
Швидше за все, ці люди не будуть шукати нове житло, вони самі дізнаються про те, що є таке котеджне містечко, як Park House, десь про це почують, прочитають, побачать рекламу, їм розкажуть знайомі - але самі вони навмисно не шукатимуть.
Люди із сакральним внутрішнім авторитетом можуть і не шукати нове житло самі, а дізнатися про нього випадково
Ця стратегія для них правильна, і зіткнувшись з інформацією, відвідавши це місце, побачивши будинок, вони повинні, взаємодіючи зі своїм оточенням, отримувати від нього питання - закриті і лаконічні, на які можна відповісти "так" або "ні".
Відповівши на питання - несподіване і спонтанне на тему покупки житла, вони дадуть собі правильну відповідь зсередини, а не з розуму, і можуть бути впевненими, що це рішення буде дуже правильним.
Селезінковий авторитет. Спіймати підказку
- Наступна категорія людей - це селезінковий авторитет. Це 11% людей, - зазначає Тетяна Яценко.
Такі люди є спонтанними, вміють слухати тіло в моменті, і важливо навчитися цьому, якщо вміння втрачене.
Селезінковий авторитет прямо в ситуації дає в ту ж секунду, коли з'явився запит, відповідь на нього. Але цей голос дуже тихий і каже лише раз, тому якщо його заглушає розум, другого шансу не буде.
Виникає підказка на рівні тіла. Пробігають мурашки або з'являються інші реакції, які сигналізують людині: так, це і є прийняте ухвалене рішення в рамках його авторитету.
Пробігли "мурашки" по шкірі? Можливо, це і є ВАШ ДІМ
Его-авторитет. Приймайте рішення для себе
Наступний авторитет - це его-авторитет, і рішення такої людини виходять з его-центру, який відповідає за силу волі.
Ці люди чітко розглядають питання із двох позицій - "я можу" або "я не можу". Вони часто "тягнуть" все на собі, це яскраво виражені трудоголіки, їм важливо знайти і вирівняти баланс відпочинку і роботи у своєму житті.
Вони, як правило, успішні і спрямовані на досягнення матеріального достатку, це їх завдання і енергопотенціал дає можливості для того, щоб бути першими, успішними і добре заробляти.
Але дуже важливо приймаючи рішення перевірити себе питанням - що тут є для мене в цьому рішенні. І якщо ви знаходите відповідь на це питання, значить говорите рішенням "так".
Людям з его-авторитетом важливо знайти баланс між відпочинком і роботою
Самопроекційний авторитет. Візуалізуйте щастя!
П'ятий вид авторитету - самопроекціний авторитет або авторитет G.
Таких людей усього 2,5%, і їм потрібно обговорити з кимось рішення. Але в той момент, коли співрозмовник говорить, вони повинні слухати себе.
У людей з таким авторитетом є вбудований центр G, компас і навігатор. Вони повинні переглядати питання з точки зору того, чи робить це рішення їх щасливими.
Якщо мова йде про придбання будинку, потрібно візуалізувати - прийшли, подивилися будинок, закрили очі і уявили - себе в цьому будинку, свій простір, меблі. Потрібно спробувати відчути себе у цій візуалізації щасливим. Якщо виходить так зробити - рішення приймається позитивне. Не важливо, з точки зору інших, адекватно воно чи ні. Головне, щоб такі люди слухали себе, відстояли свою думку і проявляли активність.
У діалозі зі співрозмовником доводячи свою точку зору вони будуть відчувати рівень задоволеності. Людина розкривається в діалозі і вміє "витягнути" назовні прийняте рішення.
Візуалізуйте, як ви будете щасливо жити в Park House
Авторитет оточення - підбирайте правильних людей
- Бувають люди у яких немає власного авторитету, і вони користуються авторитетом оточення. Такі люди дійсно внутрішнього авторитету не мають, тому для них дуже важливо мати правильних людей навколо, - зазначає нумеролог.
Їм необхідно порадитися і послухати думку про своє питання якомога більшої кількості людей.
Не потрібно дослухатися їх висновків і порад - важливо дізнатися різні точки зору і в той час слухати себе.
Правильне оточення допоможе відповісти на важливі питання
"Рефлектори". Місяць знає відповідь
- Також існують люди "рефлектори" - 1%, - стверджує Тетяна Яценко.
Рішення цих людей підкоряються місячним циклам, і будь-яке доленосне рішення їм необхідно приймати через 28 з половиною днів - коли місячний цикл закінчиться, вони проживуть з ним всередині себе, і зможуть діяти.
Такі люди найбільше схильні до зумовлювання, тому що у них все центри відкриті, і туди потрапляє чужорідна енергія. Часто відбувається підміна понять - моє це бажання чи ні, потрібно діяти так чи ні.
Тому для таких людей в принципі важливо поглибитись у дизайн людини, і пізнати свою природу щоб гармонізувати життя, внутрішній і зовнішній стан.
Іноді для прийняття рішення потрібно "прожити його" з Місяцем
Тетяна Яценко:
"Ось ми і розглянули всі типи авторитетів. Нагадаю, грунтуючись на авторитеті, ми можемо приймати рішення в житті. Але це вирвана частина з контексту знань про дизайн людини, і лише одна сходинка - і не перша - в правильному прийнятті рішень.
Щоб усвідомити суть наповненості, сили, енергій, природи, підсвідомих аспектів, важливо розглянути карту цілісно. У ній більше 100 показників, які створюють вас як особистість, тіло. Грунтуючись на повній картині ви правильно будете приймати рішення в життя ".
Тетяна Яценко - астролог-нумеролог, фахівець з кармічної астрології і системі самопізнання Дизайн Людини, енергопрактик Рейки, ведуча трансформаційних психологічних ігор
Зростання попиту на заміську нерухомість в останні місяці виглядає цілком закономірним. Але рішення про придбання житла не повинно бути емоційним. Ті “плюси” нерухомості, які зараз здаватимуться вам найважливішими, вже за кілька місяців поблякнуть на фоні нових реалій.
Деякі кияни вирішують орендувати будинок на літо, а згодом визначитися, чи варто купувати дім. Такий варіант - не найкращий спосіб тверезо оцінити переваги житла. Ви втрачаєте час і гроші, а кілька тижнів влітку - явно не той час, коли можна прийняти виважене рішення.
Тож, де в Києві жити добре, і які приховані підводні камені зустрічаються при покупці будинку за містом.
Локація
Навколо столиці побудовано багато десятків котеджних містечок. Деякі з них зовсім нові, і більшість привабливих картинок, які вам покажуть у відділі продажу, будуть рендерами. Також складно передбачити, який вигляд матиме не лише інфраструктура, але й самі будинки.
Натомість у містечках “з історією” ви можете вже зараз дізнатися:
чи виконує забудовник обіцянки і які відносини склалися у нього з інвесторами;
наскільки прозоро оформлювалися документи і які права власності є у мешканців;
як тут вирішуються нагальні побутові проблеми і екстремальні ситуації. Наскільки ефективно працює сервісна служба та охорона;
як виглядають будинки після введення в експлуатацію? Чи змінили вигляд “модні” матеріали, які могли використовуватися в будівництві? Чи не здаються певні рішення архітекторів вже за 2-3 роки - застарілими? Скільки мешканці витрачають на обслуговування будинків і чи не “підвели” їх комунікації вже в перші роки користування.
Погодьтеся, про це ніхто не розкаже на старті проекту.
Котеджне містечко Park House знаходиться у екологічно чистому передмісті Києва. До столиці - 14 км бориспольскою трасою.
Комплекс повністю введено в експлуатацію і більшість будинків давно заселені. Вони різної площі - 200, 300, 400 і 500 квадратних метрів. Кожна родина може обрати оптимальний варіант.
Покупцям земля передається у власність - від 10 до 25 соток, цільове призначення ділянки - забудова.
Будинки мають власні комунікації - вода зі свердловини і септик. Електрика - міська, проте є також генератор. У комплексі проведені оптоволоконні мережі і працює швидкісний wi-fi.
Тривалість архітектурних трендів складно передбачити, тому проектанти прагнули створити простір, який відповідатиме природному середовищу. В цьому київському передмісті природа справді неймовірні - високі сосни, розкішні листяні дерева, чисте повітря. Котеджі у Park House стилізовані під шале, проте на відміну від справжніх будиночків у горах, вони дуже комфортабельні і мають вільне планування. Також в містечку є будинки у стилі “Нова Англія”.
Обслуговує комплекс власна сервісна служба і професійний консьєрж-сервіс. Прямо з КПП ви можете відправити кур’єра, який допоможе вирішити нагальні питання.
Територія закрита від сторонніх - містечко знаходиться під охороною 24/7.
Пандемія COVID-19 поставила на чільне місце додаткові протиепідеміологічні заходи: постійно проводиться санітарна обробка території - доріжок, дитячих майданчиків.
Lifestyle
Яким буде ваш заміський спосіб життя?
Насправді це важко передбачити, тому краще обирати вже сьогодні будинок і локацію, які пропонують максимум можливостей.
місце для парковки? Обов’язково, і не одне. І ви не повинні доплачувати за нього ціну еквівалентну вартості міської смарт-квартири;
велике подвір’я, де можна посадити сад і грядки, встановити альтанку і гриль, басейн, обладнати місце для спорту і дитячих ігор. Балкон і тераса - на той випадок, якщо погода не дозволяє насолоджуватися природою просто неба;
розумне планування в будинку і багато простору для втілення мрій. Чому у місті карантинні будні здавалися нам безкінечними? Можливо, тому, що створити повноцінний кабінет і знайти затишний куточок для усамітнення у квартирі не так просто. У великих будинках Park House ви можете обладнати навіть власний кінозал, спортзал або більярдну - ваше хобі заслуговує більше місця;
добре, якщо у самому містечку є спортивні та дитячі майданчики, тут можна гуляти і кататися на роликах, скейтах, самокатах, гіробордах та інших компактних транспортних засобах. На жаль, у місті їх покупка часто не виправдана - навіть велосипеди за відсутності нормальної інфраструктури припадають пилом.
У Park House залишилося лише декілька пропозицій, і на них діють спеціальні умови.
